简易升降立体停车库从前期建设申报到中期车位租售再到后期管理使用，严重阻碍了机械立体停车的发展和普及，并导致开发企业、投资人、融资人、管理者、消费者、业主等多方主体的集体困惑。不难看出，产权问题已经成为机械式停车设备属性之争的焦点。